10 pièces - 268,16 m² BLAIN - 44

En plein cœur de la commune de BLAIN, à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette maison bourgeoise de 268 m² habitables, 10 pièces, 5 chambres, greniers et 2 dépendances en pierres, le tout sur un terrain constructible de 1623 m². La maison se situe à 50 minutes de la gare et de l'aéroport de NANTES et 45 minutes de LA BAULE.


Datant du 18ème et 19ème siècle, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa stature (construite sur 3 niveaux plus grenier, pas de vis-à-vis) et son grand jardin.


Au rez-de-chaussée vous découvrirez les pièces à vivres avec une entrée indépendante (9m²), un salon-séjour de 41m² ainsi qu'une salle à manger de 26m², espaces bénéficiant de la lumière traversante. En plus un WC séparé et une cuisine indépendante aménagée et équipée (23m²) complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée mesure donc au total 102m² ! Vous serez séduits par l'authenticité des pièces avec moulures er anciennes cheminées.


Au premier étage, vous observerez un couloir desservant trois chambres lumineuses sur parquet dont deux avec espace bureau ou dressing. Elles mesurent respectivement 25m², 20m² et 22 m². Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain neuve avec WC de 9m² composée d'une douche et d'une baignoire. Par ce niveau, vous accédez à une pièce entièrement à rénover en plus.


Au deuxième étage, vous accéderez à deux chambres supplémentaires. Une première chambre de 29m² avec attenant un dressing en plus de 5m² et une seconde chambre (à rafraichir) avec un dressing aménagé attenant de 18m² en tout. Une seconde salle d'eau indépendante neuve avec douche et WC de 8m² complète ce niveau. Au-dessus, vous trouverez un grenier.


Pour le jardin, le charme opère immédiatement, un bel espace extérieur travaillé, fleuri, composé d'une cour gravillonée de 150 m² et d'un deuxième espace engazonné, boisé avec des charmes et chênes anciens, attendant à un parking privé pouvant accueillir au moins 3 véhicules.


En plus, deux dépendances en pierres de 64 m² et 34 m² de chaque côté de la cour et un terrain constructible en zone UA, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets annexes (piscine..)


L'emplacement est idéal pour rejoindre les écoles de la ville : écoles primaires Saint Laurent, Andrée Chédid et Anatole France ; les collèges Saint Laurent et Alice MILLAT ainsi, le Lycées Camille Claudel et le lycée professionnel Saint Clair. À proximité aussi les COMMERCES du centre-ville ainsi qu'un Leclerc, Hyper U, Biocoop et Lidl


Côté technique : La maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2019, est raccordée au tout à l'égout de la commune, est couverte d'ardoises naturelles


Nous vous proposons une visite virtuelle ainsi que la vidéo de la maison.

À bientôt pour une visite !