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Maison à louer 3 pièces - 66,57 m2 BOUVRON - 44

Ref : 12480

900 €

par mois charges comprises

113 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 3 pièces - 66.57 m2 - BOUVRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Nichée au cœur de Bouvron, cette maison plainpied construite en 2024 offre une surface habitable de 67m² répartie sur trois pièces principales. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée plaque de cuisson, hotte, four, lavevaisselle, réfrigérateur et microondes et donne accès à une terrasse et à un jardin clos, idéal pour profiter des journées en plein air. Deux chambres de 11m² et 10m² avec placard viennent compléter ce cadre, tandis qu'un cellier de 4m² offre un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau de 4m² et les WC séparés assurent le confort quotidien.

Le bien se présente en excellent état, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Située à quelques minutes à pied du centre du bourg, la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, propice à une vie familiale sereine. La proximité d'établissements scolaires (écoles primaires à moins de 5 minutes de marche) complète ce cadre de vie pratique et agréable.

Place de parking privative.

A découvrir !

La location comprend un loyer mensuel de 885€, auquel s'ajoutent 15€ de charges d'entretien de la chaudière.

A prévoir : 885€ de garantie de dépôt. Les honoraires s'élèvent à 648€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cellier (4,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salon / cuisine (35,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin / Bois

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Solaire plus ballon élec
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Loyer de base : 885 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 648 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 453,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 194,40 € TTC
  • Dépôt de garantie : 885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6812kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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