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Bienvenue chez CENTURY 21 Espace de l'Isac, Agence immobilière BLAIN 44130

Tél : 02 40 51 29 20

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Maison à vendre - 2 pièces - 48 m2 - GUENROUET - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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124 200 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 8,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115 000,00€
Description Réf: 7163 Faire estimer mon bien

A 20 minutes de Savenay, au calme de son impasse, dans la campagne de Guenrouet, jolie fermette de 88m2. Avec un terrain de 4595m2 au total dont 2845m2 de jardin clos et arboré deux garages de 38m2.

Le charme de cette maison est dans son environnement, le calme et le charme qui se dégage de cet ensemble.

Vous arrivez devant cette maison non mitoyenne, le jardin sans vis à vis se trouve sur l'arrière, avec une terrasse de 20m2 puis un abri de jardin en pierres, plus loin se trouvent les deux garages accessibles par une autre entrée, et un autre espace de jardin arboré, clos, bordé de haies et comprenant comme un espace de loisir avec coin BBQ. Cette partie est desservie par l'eau et l'électricité.

La maison comprend actuellement un séjour une cuisine, une chambre et la salle d'eau/wc. A l'étage le grenier aménageable pourrait accueillir deux chambres par exemple.

C'est un ensemble très charmant, le jardin est particulièrement soigné avec des allées, des espaces de pelouse, de beaux arbres...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : traditionnelle
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Surface terrain : 4595 m2
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Grenier (40 m2)
    • abri de jardin (8 m2)
    • Garage (19,3 m2)
    • Garage (18,7 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin / Bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 139 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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10/10

Les frais d'agence peuvent sembler au départ assez élevés mais finalement tout à fait justfiés. L'agent que nous avons rencontré est très efficace, …  Lire la suite

Marc et véronique B.
Client Acheteur après compromis de vente
Marc et véronique B. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Les frais d'agence peuvent sembler au départ assez élevés mais finalement tout à fait justfiés. L'agent que nous avons rencontré est très efficace, professionnels, à l'écoute, très disponible et sympathique. Nous sommes entièrement satisfaits.

10/10

Très professionnel merci encore 

Pascal et Sonia J.
Client Acheteur après acte de vente
Pascal et Sonia J. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel merci encore

10/10

avec beaucoup de sérieux au suivi de l'acquisition nous en sommes ravies et sans hésitez nous vous remercions pour vos services de qualité 

Philippe et Nicole P.
Client Acheteur après acte de vente
Philippe et Nicole P. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

avec beaucoup de sérieux au suivi de l'acquisition nous en sommes ravies et sans hésitez nous vous remercions pour vos services de qualité