Maison à vendre 6 pièces - 130 m² NOZAY - 44

NOZAY

Maison spacieuse située en campagne, 6 pièces avec 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, dépendances en pierre non attenantes, jardin arboré et au calme de 1799 m² au total.

À seulement 9 minutes de Nozay et 5 minutes d'Abbaretz, cette maison située en pleine campagne vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans être isolés.

Avec environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un salon, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau à rafraîchir, et un vaste grenier de 70 m² avec plancher béton offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée est en aluminium, et la toiture est en ardoises naturelles. La maison a bénéficié de travaux récents : peinture intérieure et sols dans les chambres (2020), et ravalement de façade (2024).

Implantée sur un terrain arboré de 1799 m², la maison dispose d'une grande terrasse carrelée d'environ 35 m², exposée plein sud et équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Deux belles dépendances en pierre complètent le tout, dont une de 100 m² divisée en plusieurs espaces (cave, stockage), et l'autre à usage de garage. À noter : un système d'assainissement individuel sera à prévoir (entre 10 000 à 15 000€). Le chauffage de la maison est de type fioul, distribué par radiateurs.

Cette maison combine le charme de l'ancien, le confort de beaux volumes, et la tranquillité d'un environnement naturel, tout en restant proche des commodités. Les dépendances, le grenier et le terrain offrent de nombreuses possibilités d'évolution.

À bientôt pour une visite !