Maison à vendre 5 pièces - 88,60 m2 MALVILLE - 44
262 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Vous êtes à 6 min du bourg, proche de la voie rapide de Nantes à Vannes et Saint Nazaire. La zone commerciale de la Colleraye est à 10 min, Saint Etienne de Montluc est à 10 min, 10 min de la gare SNCF.
Ecoles :
L'école maternelle publique Bleu de Ciel,
L'école élémentaire publique L'Orange Bleue et l'école privée Sainte Marie.
Collèges à Savenay :
Antoine de Saint-Exupéry en public
Saint Joseph en privé
Mona Ozouf en public
Lycées à Savenay :
Jacques Prévert en public
Saint François d'Assise en privé.
Cette maison de 88 m² se compose au rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante (10 m²), 1 WC, 1 salle à manger (16 m²), 1 salon (23 m²).
À l'étage, 3 chambres et une salle de bain-WC.
Le terrain de 1448m² possède une terrasse carrelée avec une pergola. Le garage de 47 m² possède 2 ouvertures pour garer les voitures, 2 abris de jardin pour ranger et des récupérateurs d'eau.
Avantages de ce bien :
* Fenêtres de toit 2024
*Volet de la porte d'entrée
*Isolation phonique du côté de la mitoyenneté
*Isolation par les combles comblée
À remplacer ou améliorer : l'assainissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 162,7 m2
- Surface habitable : 88,6 m2
- Surface terrain : 1 448 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,1 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Salon (23,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Chambre1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (8,3 m2)
- garage indépendant (47 m2)
- abri de jardin (11 m2)
- abri de jardin (11 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin / rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Portail automatique
- Allée gravillonnée
- Cabanon de jardin
- Garage
- Récupérateur d'eau
- Terrasse
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : velux avec volet -volet porte entrée - pergola
- Travaux à prévoir : assainissement
- Taxe foncière : 450 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2024