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Maison à vendre 5 pièces - 88,60 m2 MALVILLE - 44

Ref : 12308

262 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 88.6 m2 - MALVILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Malville, une maison de 1988 de 88 m² se compose de 3 chambres (10, 8.5 et 11 m²), une cuisine indépendante, un séjour, un salon, 1 salle de bain et 2 WC. Une terrasse avec une pergola, un garage de 47 m² avec double ouverture, 2 abris de jardin le tout sur un terrain de 1448 m².

Vous êtes à 6 min du bourg, proche de la voie rapide de Nantes à Vannes et Saint Nazaire. La zone commerciale de la Colleraye est à 10 min, Saint Etienne de Montluc est à 10 min, 10 min de la gare SNCF.

Ecoles :
L'école maternelle publique Bleu de Ciel,
L'école élémentaire publique L'Orange Bleue et l'école privée Sainte Marie.

Collèges à Savenay :
Antoine de Saint-Exupéry en public
Saint Joseph en privé
Mona Ozouf en public

Lycées à Savenay :
Jacques Prévert en public
Saint François d'Assise en privé.

Cette maison de 88 m² se compose au rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante (10 m²), 1 WC, 1 salle à manger (16 m²), 1 salon (23 m²).
À l'étage, 3 chambres et une salle de bain-WC.

Le terrain de 1448m² possède une terrasse carrelée avec une pergola. Le garage de 47 m² possède 2 ouvertures pour garer les voitures, 2 abris de jardin pour ranger et des récupérateurs d'eau.

Avantages de ce bien :

* Fenêtres de toit 2024
*Volet de la porte d'entrée
*Isolation phonique du côté de la mitoyenneté
*Isolation par les combles comblée

À remplacer ou améliorer : l'assainissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,7 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 1 448 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Salon (23,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • garage indépendant (47 m2)
    • abri de jardin (11 m2)
    • abri de jardin (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Portail automatique
  • Allée gravillonnée
  • Cabanon de jardin
  • Garage
  • Récupérateur d'eau
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : velux avec volet -volet porte entrée - pergola
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2140,0 € pour 2023

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