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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 BLAIN - 44

Ref : 12283

223 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

En exclusivité sur BLAIN

Idéalement située en plein cœur du bourg de Blain, cette maison de type nantaise est située à seulement quelques pas de l'église, des commerces et des commodités. Vous trouverez 108 m² habitables, 135m² de surface totale, 4 chambres, un sous sol. A quelques pas des écoles primaires, collèges, et lycées de BLAIN.

D'une surface habitable de 108 m², cette maison familiale à rénover - rafraichir, se distingue par ses volumes spacieux et bien répartis. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à une large ouverture, se situe à l'étage, comme le veut l'architecture typique des maisons nantaises. La cuisine, également à l'étage, jouxte l'espace de vie. Le bien propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout de la commune de Blain, pour plus de confort et de simplicité.

Le terrain, typique d'un centre-bourg, reste facile d'entretien tout en permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, accessible par un garage situé de l'autre côté de la rue, ajoutant un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Située à proximité immédiate de la RN 137, la maison bénéficie d'un accès rapide à Nantes et Rennes.

En plein centre de Blain, cette maison des années 70 séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de praticité. Avec ses 108 m², ses 4 chambres, son sous-sol avec garage, et son accès rapide aux grands axes, elle représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Une maison spacieuse et lumineuse, au cœur de la vie blinoise : à visiter sans tarder !

une vidéo de promotion immobilière est disponible sur notre site : century21espaceisac.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Salon (31,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Atelier (188 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel fuel central avec radiateurs fioul
  • Façade : Enduit
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30896kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/05/2025

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