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Maison à vendre 7 pièces - 205 m2 MARSAC SUR DON - 44

Ref : 12214

379 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
1437 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 205.0 m2 - MARSAC SUR DON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

A Marsac/Don, à 6 Minutes de l'axe Nantes/Rennes.

Maison contemporaine de 205 m² construite en 2007, comprenant 7 pièces avec piscine couverte, , 4 chambres, 2 bureaux, double garage attenant, réalisée en 2008 sur un terrain de 962 M².

Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie de 100 m², comprenant un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale , deux bureaux, une buanderie, un cellier, un WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc.

Vous profiterez d'un double garage attenant de 34 m², offrant la possibilité d'un espace de stockage important, d'une extension possible.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin de 962 m² arboré et clos, comprenant une piscine couverte, un cabanon, vous permet de profiter, au calme d'une vie de famille.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, permettant une indépendance énergétique, ainsi que d'un poêle à pellets.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 962 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,0 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Séjour (59 m2)
    • Salon (31,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • toilette (1,2 m2)
    • Chambre1 (6,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Palier (10,9 m2)
    • Chambre2 (10,7 m2)
    • Chambre3 (11,8 m2)
    • Chambre4 (11,1 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • toilette (1,3 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Garage (34,2 m2)
    • Garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/07/2026

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