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Maison à vendre 9 pièces - 204,15 m2 SEVERAC - 44

Ref : 12066

224 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
1253 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 9 pièces - 204.15 m2 - SEVERAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

Sur la commune de Sévérac, proche de l'axe Pontchâteau/Redon et proche du canal de Nantes à Brest, venez découvrir cette maison unique avec son moulin attenant d'une superficie habitable de 204m², 4 chambres le tout donnant sur un terrain de près de 2900m². Ce bien bénéficie également d'un double garage et d'un hangar. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre avec une vue exceptionnelle sur les champs et le canal de Nantes à Brest.
Vous entrerez sur la propriété par une allée enrobée et arborée de pins.
A l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie avec une cheminée insert ainsi que son coin cuisine et une véranda. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera vers une salle d'eau avec bain et douche, un WC indépendant, une buanderie, une première chambre ainsi que le premier niveau de la tour.

Vous accéderez au niveau supérieur par le moulin, ici deux chambres supplémentaires s'y trouvent ainsi qu'un palier actuellement équipé d'une cuisine et une salle de bain avec WC.

Deux autres niveaux de la tour vous permettront de vous hisser pour observer la vue incroyable et unique sur la nature de Sévérac.

A l'extérieur, un double garage carrelé de 38.76 m² ainsi qu'une grange en bois fermée de 41m² vous permettront d'y garer vos véhicules, un ancien puits ainsi qu'un four à pain fonctionnel.

La maison est raccordée à un assainissement individuel non conforme.

Concernant l'environnement du bien, il est desservi par les transports scolaires pour se rendre aux écoles maternelles/primaires, collèges et lycées. Sur la commune, vous y retrouverez vos commerçants tels qu'une boulangerie, un bar tabac presse, un coiffeur, une épicerie, un relais la poste, un institut de beauté, un maraîcher ainsi qu'un service de taxi (gare, aéroport...)

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien atypique dans un cadre unique.

Vous pouvez visualiser la vidéo ainsi que la visite 360° directement sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 307,4 m2
  • Surface habitable : 204,2 m2
  • Surface terrain : 2 876 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Veranda (19,8 m2)
    • Pièce de vie (52,3 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre1 (11,5 m2)
    • Lingerie (4,7 m2)
    • pièce 1 (10,7 m2)
    • pièce 2 (15,9 m2)
    • pièce 3 (18,7 m2)
    • pièce 3 (18,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle de bain (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage double (38,8 m2)
    • Dépendance (41 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele cheminée insert electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Raffraichissement
  • Taxe foncière : 755 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4930,0 € pour 2021

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