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Maison à vendre 3 pièces - 84,82 m2 PLESSE - 44

Ref : 11894

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 3 pièces - 84.82 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Exclusivité
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Description

Située à 6 minutes en voiture du centre de Plessé, charmante maison de plein pied composée de 3 pièces 2 chambres offrant 85 m2 habitables sur son terrain de 1606 m².

A l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'une surface de 50.48m² avec séjour, cuisine ouverte et buanderie.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres de 12,34 m² et 10,28 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Côté cour, un abri de jardin, un appentis, un garage indépendant isolé, idéal pour stoker du matériel et un potager éventuel.

Les + de la maison :

- Rénover entièrement en 2013,
- DPE en C,
- Exposition SUD/OUEST,
- Assainissement aux normes, microstation NG6,
- Toiture en ardoises naturelles.

La maison est située à proximité des commodités : arrêt de bus Trélan (ligne 311, ligne 371) à 100 mètres, École maternelle et primaire Du Coudray à 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants, boulangeries, boucheries et un bureau de poste.

Pour les amoureux de la nature, la Forêt domaniale du Gâvre est à seulement 4 minutes en voiture.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sur le site internet de notre agence.

A bientôt pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 84,8 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Surface terrain : 1 606 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (50,5 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Chambre1 (12,3 m2)
    • Chambre2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • abri de jardin (10,5 m2)
    • Garage (42,9 m2)
    • appenti (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radian radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021

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