CENTURY 21 Espace de l'Isac
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5 pièces - 201,01 m2 FAY DE BRETAGNE - 44

Ref : 11830

324 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 308000€
1226 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située à 3 kilomètres du centre-ville de Fay-De-Bretagne et de ses commerces, au cœur d'un village calme et agréable, charmante longère non mitoyenne, en pierres offrant 201 m² habitables composée de 5 pièces, 4 chambres + garage et dépendance sur son terrain arboré et paysagé de 1 621 m².

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprenant un salon / séjour et sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, une salle de bains, un espace sauna, une buanderie, un WC séparé, et une arrière-cuisine proposant un accès direct au garage.

A l'étage, vous trouverez un grand palier (pouvant aisément servir de bureau, bibliothèque etc.), desservant d'un côté un espace nuit composé d'un WC séparé et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. Et de l'autre côté, une troisième chambre ainsi qu'une superbe suite parentale (30 m²) munie de sa salle de bains et son espace dressing.

Sur le terrain, une terrasse avec pergolas, une charmante dépendance en pierres, anciennes sous à cochons, et un poulailler.

L'environnement de la propriété est très agréable à vivre, sans aucun vis-à-vis avec vue sur la campagne, le terrain orienté Sud / Ouest de 1 621 m² saura en séduire plus d'un.

Côté technique, la couverture est en ardoises naturelles, les ouvertures sont en double vitrage, le système de chauffage est électrique + poêle à bois, ou encore le système d'assainissement est individuel.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la maison sont disponibles sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 237,8 m2
  • Surface habitable : 201,0 m2
  • Surface terrain : 1 621 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (64,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Arrière cuisine (15,0 m2)
    • Garage (36,7 m2)
    • Palier (14,3 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre1 (14,8 m2)
    • Chambre2 (17,9 m2)
    • Chambre3 (10,3 m2)
    • Chambre avec dressing attenant et salle de bain (29,8 m2)
    • Dépendance

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/11/2023

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