Maison à vendre 7 pièces - 165,10 m2 GUENROUET - 44
290 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Description
Le chauffage individuel au gaz citerne et l'isolation en bois double vitrage garantissent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez trois écoles primaires à quelques minutes à pied ou en voiture : l'École primaire Les Trois Chênes, l'École primaire privée Sainte-Marie et l'École primaire La Lune Bleue. Pour vos courses quotidiennes, trois boulangeries, trois boucheries et deux bureaux de poste sont facilement accessibles.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, dont une à seulement 1300 mètres et le Parc de Carheil à 1600 mètres. De nombreux restaurants sont également à proximité pour vos sorties en famille ou entre amis.
Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à la mairie, ligne P815.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 275,1 m2
- Surface habitable : 165,1 m2
- Surface terrain : 1 491 m2
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Nombre de pièces : 7
- WC 2 (1,3 m2)
- Salon (13,0 m2)
- Salle à manger (26,5 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Degagement (4,0 m2)
- Chambre1 (12,7 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (9,7 m2)
- Chambre2 (11,9 m2)
- Chambre3 (13,4 m2)
- Chambre4 (10,7 m2)
- Bureau (5,3 m2)
- Chambre5 (11,2 m2)
- comble (53,6 m2)
- Buanderie (19,8 m2)
- Garage (36,7 m2)
- Atelier (19,8 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel gaz citerne radiateur gaz de citerne
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Bois double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/08/2024