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Maison à vendre 5 pièces - 99,09 m2 DONGES - 44

Ref : 11798

176 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 164000€
maison à vendre - 5 pièces - 99.09 m2 - DONGES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À DONGES, À 20 minutes de SAINT-NAZAIRE et des chantier de l'atlantique, maison de 99m² située dans un quartier calme et familial proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains ainsi qu'un atelier et un espace de stockage. Cette propriété se situe sur un terrain arboré de 446m².


L'entrée de la maison dessert le salon, séjour cuisine formant un espace total de 45m². Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée un WC et une salle d'eau récente.


À l'étage, trois chambres vous attendent (10 m² chacune) et de nouveau une seconde salle d'eau spacieuse (8 m²).
Un espace de stockage de 14m² et un atelier de 9m² sont attenants à la maison.

Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'une pompe à chaleur permettant des économies d'énergie, de menuiseries double vitrage PVC. Notons en plus que la maison a été isolée par l'extérieur concluant à un DPE en C. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout


À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : : Intermarché à 5 minutes à pied. Les écoles sont également proches, le Collège Arthur Rimbaud, École élémentaire Aimé Césaire et École maternelle Danielle Casanova, toutes accessibles à pied. Profitez également des nombreux parcs et boulangeries à proximité pour vos moments de détente et de gourmandise.
Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la gare SNCF de Donges à 2 minutes en voiture et l'arrêt de bus Arthur Rimbaud à 5 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes dont la ligne T4.


Venez découvrir ce bien sans plus tarder, à très bientôt pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,4 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salon (21,0 m2)
    • Salle à manger (14,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Cellier (0,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • Chaufferie (7,0 m2)
    • Garage (14,7 m2)
    • Atelier (9,7 m2)
    • abris bois (3,4 m2)
    • abris de jardin (8,9 m2)
    • Poulailler (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur aerothermie
  • Eau chaude : A production
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2021

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