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maison à vendre 11 pièces - 290,45 m2 BLAIN - 44

Ref : 11611

497 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
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Description

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise au cœur de Blain, un havre de paix où charme et élégance se rencontrent. Avec ses 290m² habitables, et composée de 11 pièces, 6 chambres + double garage, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les familles cherchant confort et sérénité. Le terrain arboré et paysagé de 1 062 m², sans vis-à-vis, promet des moments de détente absolue en toute intimité.

La maison se distingue par sa possibilité d'aménager une partie pour une profession libérale, offrant ainsi une opportunité unique d'allier vie professionnelle et personnelle. Le sous-sol de 59m² et le double garage indépendant avec grenier ajoutent à la praticité et au potentiel de ce bien rare.

Située à seulement quelques pas des commodités, la propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École maternelle et l'École élémentaire Anatole France, ainsi que le Collège Galinet.

Pour les amateurs de nature et d'activités en plein air, la forêt domaniale du Gâvre est à une courte distance en voiture, offrant une échappatoire verdoyant près de chez vous.

Cette demeure représente une opportunité exceptionnelle de posséder un bien unique à Blain. Ne manquez pas de découvrir tout le potentiel de cette maison bourgeoise, prête à accueillir vos projets de vie.

Davantage d'informations, de photos, et une vidéo de la propriété sur le site internet de notre agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 367,0 m2
  • Surface habitable : 290,5 m2
  • Surface terrain : 1 062 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (9,0 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • bibliothèque (0,9 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • véranda (7,3 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Lingerie (24,5 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de jeux (8,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Palier (9,3 m2)
    • Chambre1 (22,4 m2)
    • Salle de bains (14,1 m2)
    • Chambre2 (11,3 m2)
    • Chambre3 (14,5 m2)
    • Chambre4 (17,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de jeux (38 m2)
    • Chambre5 (13,4 m2)
    • Pièce deau
    • Chambre6 (16,7 m2)
    • Sous-sol (58,4 m2)
    • Cave (18,1 m2)
    • Garage (33,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4920,0 € pour 2023

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