maison à vendre 4 pièces - 74,57 m2 GUEMENE PENFAO - 44
130 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 124000€
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Description
La maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 275 m².
L'entrée vous mène vers un salon/séjour de 30 m². Dans cette pièce, se trouve un poêle à granules. Attenant à l'espace de vie, vous trouverez une cuisine indépendante de 12 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant.
A l'étage, vous disposez d'une seconde chambre, en enfilade avec un bureau.
A l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin clos de 275 m². Vous accéderez également à un garage de 24 m².
Côté technique, la maison dispose d'un système de chauffage électrique en complément du poêle à granules. A l'étage, le chauffage est assuré via un split air/air.
La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.
Il est à noter que vous pourrez à l'avenir profiter d'une servitude de passage et ainsi aménager un accès à l'arrière du terrain.
LES PLUS :
- Commerces et écoles accessibles à pied
- Un jardin clos avec un garage
Plus d'informations sur cette opportunité sur le site internet de l'agence.
A très bientôt pour une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,6 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
- Surface terrain : 275 m2
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Nombre de pièces : 4
- salon/Séjour (30,8 m2)
- Entrée (6,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Chambre 2 (5,9 m2)
- Bureau (4,9 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- Garage (24,8 m2)
- Cave (9,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin / rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Enduit
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2024