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maison à vendre 9 pièces - 157,60 m2 PLESSE - 44

Ref : 10841

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205600€
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maison à vendre - 9 pièces - 157.6 m2 - PLESSE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

À Plessé, une maison toute rénovée de 158 m² avec 4 chambres sur 1480 m² de terrain.

Ce bien se situe dans un hameau calme à 5 min du bourg, 10 min de Blain, 5 min de la forêt du Gâvre, 20 min de Redon et de Savenay.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée de deux salons, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée et équipée avec de grand placards.

À l'étage, trois chambres dont une qui pourrait devenir facilement une cuisine (tous les branchement sont opérationnels), une salle d'eau, un WC et un salon-séjour avec une cheminée-insert.

Le chauffage est au fioul mais les propriétaires ont établi un devis pour installer une pompe à chaleur (12000€).

Le jardin possède une belle terrasse carrelée et aménagée avec un barbecue, un cabanon, le tout est très bien entretenu.

L'assainissement a été refait à neuf en 2015.

Une belle opportunité pour vous et vos proches.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192,3 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 1 480 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Veranda (13,0 m2)
    • Chambre1 (11,3 m2)
    • Couloir 2 (7,9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Dégagement / placard (8,4 m2)
    • salon/Séjour (16,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Arrière cuisine (0,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,7 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Chambre 5 (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • abri de jardin (25,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul central avec radiateurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Allée gravillonnée
  • Barbecue
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée
  • Portail
  • Terrain clos
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Sols étage + baie salon RDC + salle d'O RDC + cuisine RDC Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 705 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3100,0 € pour 2021

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