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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 BLAIN - 44

Ref : 7109

312 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - BLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Espace De L'Isac
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Description

BLAIN

Bienvenue à Saint Emilien de Blain, maison 5 pièces, dont 3 chambres de plain-pied, jardin de 2292m², avec garage attenant. A proximité du bourg et proche d'Héric, accès à la 4 voies NANTES RENNES en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, découvrez une surface intérieure généreuse de 140m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses offrent un bel espace nuit. Vous retrouverez un salon séjour spacieux et lumineux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Plus loin, un WC, une salle d'eau et l'accès au garage. L'étage, aménageable selon vos envies, propose 48m² habitables à exploiter.

Le terrain de 2292m², entièrement clos, constitue un environnement calme et tranquille. Agrémenté d'arbres fruitiers et d'un terrain de pétanque, il invite à la détente et aux loisirs en plein air. L'orientation ouest de la maison garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette maison, idéalement située à proximité de l'axe RN 137 reliant Nantes à Rennes, offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et accès facilité aux grandes villes. Avec son cadre tranquille, ses espaces intérieurs lumineux et ses équipements complets, venez découvrir ce bien rare situé sur un secteur attrayant.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 292 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • salon/Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Mezzanine (48 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1026 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2050,0 € pour 2023

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